김포 한강 듀클래스 소형사무실 실입주와 투자 둘 다 좋은 선택

물건 선택이 고민될 때, 똑똑한 사람들은 이런 곳을 봅니다. 김포 한강 듀클래스처럼 실속 있는 입지와 구조를 갖춘 지식산업센터는 투자와 실입주 모두에 매력적이에요.

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“매물은 많은데, 막상 고르려면 왜 이렇게 어렵죠?”

지식산업센터를 알아보다 보면 정말 다양한 조건의 매물이 눈에 들어옵니다.
하지만 정작 내가 원하는 건 '합리적인 가격', '편리한 입지', '활용도 높은 구조'…

이 세 가지를 모두 갖춘 공간이죠.

특히 소형 평수의 매매 물건은 금방 거래되기 때문에
놓치지 않으려면 눈여겨봐야 해요.

이번에 소개할 김포 한강 듀클래스 매물은, 그런 요소들을 고루 갖춘 알짜 구성입니다.

 

출처 : 유튜브 아투연_아파트형공장투자연구소지식산업센터

김포 한강 듀클래스 소형 평수 소개 영상

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“이런 분들 많죠, 저도 비슷한 고민을 했었어요”

• 출퇴근하기 좋은 위치에서 내 사무실을 갖고 싶은 1인 창업자
• 세입자 수요 높은 소형 평수로 투자 수익을 기대하는 분
• 장기적으로 가치 오를 입지를 찾는 부동산 실수요자

요즘처럼 이자 부담이 큰 시기에는
매매가가 안정적이고 실용적인 공간을 찾는 게 중요하죠.

김포 한강 듀클래스처럼 교통·시설·구조까지 갖춘 매물이라면
주저할 이유가 없어 보여요.

 

김포 한강듀클래스는 모르시면 안됩니다 저렴한 가격 + 완벽한 편의시설 + 김포 최대규모 지식산업센터

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김포 한강 듀클래스, 왜 괜찮을까요?

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교통 확장 기대감 있는 입지

서울 5호선 연장 계획으로 여의도, 강남까지의 접근성이 크게 향상될 예정이에요.

지금도 김포 한강 신도시 중심에 위치해 있어
도로망 활용도도 좋고, 배후 수요도 탄탄합니다.

드라이브인 시스템 + 대형 차량 진입 가능

이 지식산업센터의 가장 큰 장점은
5톤 차량까지 진입 가능한 드라이브인 구조입니다.

8층까지 차량 진입이 가능해 화물 운송과 사역 작업이 수월하고,
지상·지하 합쳐 760대 규모의 넉넉한 주차 공간도 큰 메리트죠.

층별 회의실과 옥상 편의시설

각 층에 공용 회의실이 마련되어 있어
별도 인테리어 비용 부담 없이 활용할 수 있어요.

옥상에는 입주자들을 위한 운동 공간과 정원도 준비되어 있어
쾌적한 업무 환경을 제공합니다.

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소개하는 매물, 이런 특징이 있어요

• 전용 13~14평 규모의 실용적인 구조
  직사각형이라 공간 활용도가 높고, 서비스 면적까지 합치면
  약 15평 가까이 실면적 사용이 가능해요.
• 양계도 방화문 + 천장 에어컨 2대 기본 설치
  대표실이나 회의실로 나눠 쓰기에도 무리가 없습니다.
• 탁 트인 고층 뷰와 밝은 채광
  13층이라 외부 시야가 시원하고,
  햇빛이 잘 들어와 쾌적한 근무 환경이 기대됩니다.
• 매매가 약 1억 6천만 원대
  입지와 구조 대비 합리적인 가격대입니다.
  특히 요즘 같은 금리 상황에서 부담 없이 진입 가능한 금액이죠.

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활용하면 어떤 점이 좋을까요?

이런 공간은 실입주도 좋지만, 임대 수요도 꾸준해요.
소형 평수는 회전율이 빠르고,
초기 비용 부담이 낮아 투자용으로도 유리합니다.

 

“창업 초기라 아직 큰 공간은 부담스럽다” 하시는 분들,
“시드머니로 작게 부동산 투자를 해보고 싶다”는 분들께
특히 잘 맞는 타입이에요.

 

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